東北銀行の不動産担保ローンで資金調達！金利や限度額を詳しく紹介
所有している土地を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか？
「東北銀行」では、アパートやマンションなどの賃貸住宅経営を考えている方向けの不動産担保ローンを提供しています。
融資金額は最大3億円、融資期間は最長35年と、大規模な物件の建築にも対応可能です。
金利は変動金利で年2.525%から（団信不加入の場合）となっており、固定金利プランも選べます。
東北銀行の不動産担保ローンはこんな方におすすめ
東北銀行の不動産担保ローンは、主に「ハイパワーアパートローン」という商品名で提供されています。
このローンは、ご自身で土地を所有しており、アパートやマンションなどの賃貸住宅経営を考えている個人の方や事業主の方に最適なプランです。
対象となる方の条件
- 満20歳以上の方
- 建設予定地（土地）をお持ちの方（ご親族所有の土地でも可能な場合があります）
- 税金の滞納がない方
- その他、東北銀行所定の条件を満たされる方
「親から受け継いだ土地を有効活用したい」「安定した家賃収入で老後に備えたい」といった、不動産を活用した資産形成を目指す方に、まさにぴったりのローンと言えるでしょう。
また、すでに他の金融機関でアパートローンを組んでいる方が、より有利な条件で借り換えたい場合にも利用できます。
気になる融資の条件は？金利・限度額・期間をチェック
ローンを利用する上で最も気になるのが、金利や限度額などの具体的な条件ですよね。
東北銀行のハイパワーアパートローンは、計画に合わせて柔軟に対応できる、魅力的な条件が揃っています。
ココがポイント
融資金額は最大3億円、融資期間は最長35年と、大規模な物件の建築や長期的な返済計画にも対応可能です。
融資期間は建物の構造によって異なり、鉄筋コンクリートなら最長35年、軽量鉄骨なら最長30年、木造なら最長25年（条件により30年も可能）となっています。
金利プランについて
金利は、変動金利と固定金利（3年・5年・10年）から選択できます。
例えば、「ハイパワーアパートローンⅠ型（団信不加入）」の場合、変動金利であれば年2.525%（最大引下げ後金利は年2.325%）から利用可能です。
団体信用生命保険に加入する場合は、変動金利で年3.025%（最大引下げ後金利は年2.825%）からとなります。
金利は定期的に見直されるため、最新の情報は東北銀行の公式ウェブで確認することをおすすめします。
資金の使いみちと担保について
ハイパワーアパートローンの使いみちは、主に2つあります。
1つ目は、自己所有地上の賃貸住宅（アパート・マンションなど）の新築・増改築資金です。
2つ目は、他の金融機関で利用中のアパートローンの借換資金です。
現在、他の金融機関で高い金利のアパートローンを返済中の方は、東北銀行のローンに借り換えることで、返済総額を大幅に減らせる可能性があります。
ココに注意
担保として、融資対象物件の土地建物等の不動産に抵当権が設定されます。また、原則として事業承継予定の法定相続人の方1名以上が連帯保証人となる必要があります。
なお、希望により団体信用生命保険に加入することもでき、万が一の際にも安心です。
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申し込みの流れ
ハイパワーアパートローンは、東北銀行の店頭窓口での申し込みとなります。
インターネットからの申し込みには対応していないため、まずはお近くの店舗で相談してみてください。
申し込みの流れは、店頭で仮審査の申し込み、仮審査結果の連絡、必要書類を提出して正式申し込み、本審査、融資実行という順番で進みます。
もっと詳しく
担保となる不動産の状況や、事業計画について詳しく説明できるよう、事前に資料を準備しておくと、手続きがスムーズに進みます。
担保や保証人がなくても借りられる方法
不動産担保ローンを検討しているけれど、「担保にできる不動産がない」「すぐに資金が必要」という方もいらっしゃるかもしれません。
そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」という選択肢もあります。
無担保ローンは、審査が早く最短で即日融資が可能な場合もあり、急な出費にも対応しやすいのが特徴です。
最大で800万円程度まで借り入れできる商品もあります。
東北銀行の不動産担保ローンは、土地という資産を有効活用し、新たな価値を創造するための力強い味方です。
金利や融資条件は審査によって決定され、金融情勢により変更となる場合もありますので、詳しくは東北銀行の窓口で相談してみてください。