岩手銀行の不動産担保ローンはどんな内容？詳しく紹介
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えではありませんか。
岩手銀行では、個人の方から事業主の方まで、さまざまなニーズに応える不動産担保ローンを提供しています。
「岩手銀行」の不動産担保ローンは、具体的にどのような内容で、どんな人が利用しやすいのでしょうか。
また、「審査は厳しいのかな…」「金利はどのくらいなんだろう？」といった不安や疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、岩手銀行が提供する不動産担保関連ローンについて、利用を検討している方が知りたい情報を分かりやすくお伝えします。
シニア世代のゆとりある暮らしに「リバースモーゲージ〈悠活〉」
まずご紹介するのは、シニア世代向けの不動産担保ローンである「リバースモーゲージ〈悠活〉」です。
これは、ご自宅を担保に、毎月の支払いは利息のみで済むという特徴的なローンです。
元金は、ご契約者さまがお亡くなりになった際に、担保である不動産を売却するなどして一括で返済する仕組みになっています。
どのような人に向いている？
このローンは、満50歳以上の方が対象です。
次のような考えをお持ちの方に適しています。
- 年金生活に入り、毎月の返済負担を軽くしたい
- 自宅をバリアフリーにリフォームして、快適に暮らし続けたい
- サービス付き高齢者向け住宅への入居一時金を準備したい
- 子ども世帯の住宅購入を資金面で援助したい
融資の条件は？
融資を受けられる金額は、100万円から最高5,000万円の範囲です。
ただし、担保となる不動産の評価額の60%（長期優良住宅の場合は65%）が上限となるなど、いくつかの条件があります。
金利は変動金利で、短期プライムレートに年1.50%上乗せした利率が適用されます。
詳しい条件や最新の金利については、必ず岩手銀行の窓口で確認するようにしましょう。
ココに注意
リバースモーゲージは、ご自宅に住み続けながら融資を受けられる便利な仕組みですが、金利の変動リスクや不動産評価額の変動リスクが伴います。
また、ご契約者さまがお亡くなりになった後、ご家族がその不動産に住み続けるためには、元金を一括で返済する必要がある点も理解しておく必要があります。
個人も事業主も使える「フリーローン〈クイック-α〉」
岩手銀行には、「不動産担保ローン」という名称の専用商品はありません。
しかし、個人の方が不動産を担保にせずとも利用できる、使いみちが自由な「フリーローン〈クイック-α〉」があります。
こちらは担保や保証人が原則不要で、WEBで申し込みから契約まで完結できる手軽さが魅力です。
まとまった資金が必要なものの、不動産を担保に入れるのは避けたいという場合に検討できるでしょう。
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事業資金には「クイック-α〈ビジネス〉」
個人事業主や法人経営者の方で、事業資金の調達を考えている場合には、「クイック-α〈ビジネス〉」という選択肢があります。
こちらも無担保・無保証人で利用でき、運転資金や設備資金など、事業に関するさまざまな用途に活用できます。
ただし、不動産を担保に提供することで、より有利な条件での融資が可能になる場合もあります。
もっと詳しく
事業性融資の場合、不動産を担保にすることで、融資額が大きくなったり、金利が低くなったりする可能性があります。
岩手銀行の事業性融資関連手数料には「不動産担保調査手数料」として55,000円の記載があり、不動産を担保とした融資に対応していることがわかります。
具体的な融資条件は個別の審査によって決まるため、まずは相談してみることをお勧めします。
岩手銀行のローン、利用者の声は？
実際に岩手銀行のローンを利用した人は、どのように感じているのでしょうか。
オリコン顧客満足度調査に寄せられた口コミを見てみると、「金利が安くなった」「手続きがスピーディーだった」「担当者が話しやすかった」といった良い評判が見られます。
地域に根差した銀行ならではの、丁寧な対応に満足している方が多いようです。
「担当者の方が親身に相談に乗ってくれて、安心して手続きを進められました。」というような、対面でのコミュニケーションを評価する声は、地方銀行ならではの強みと言えるでしょう。
一方で、「手数料が思ったより高かった」「審査に少し時間がかかった」といった声も一部にはあるようです。
銀行以外の選択肢も
銀行での融資は、安心感がある一方で、審査に時間がかかったり、条件が厳しかったりする場合があります。
「もっと早く資金が必要だ」「銀行の審査に通るか不安だ」という方もいらっしゃるかもしれません。
そういった場合には、銀行以外の金融機関に目を向けてみるのも一つの方法です。
ココがポイント
ノンバンク系の不動産担保ローンは、銀行に比べて審査の柔軟性が高く、スピーディーな融資が期待できる場合があります。
独自の審査基準を持っているため、他の金融機関で断られてしまった場合でも、融資を受けられる可能性があります。
ご自身に合った資金計画を立てよう
不動産を担保にすることで、まとまった資金を調達できる可能性がありますが、どのローンが自分にとって最適なのかは、個々の状況によって異なります。
金利や融資額、返済方法などの条件は、常に変動する可能性があるため、最新の情報を岩手銀行の窓口で確認し、不明な点があれば直接相談してみましょう。